你们知道当下卖房子的都是哪些人吗?我告诉你们,当下卖房子的,当初在高位接盘的人比较多。反而是那种10年前买在低位的人,他们心态比较无所谓,随便房价跌,因为现在大部分城市房价还没有跌到10年前的价格。不过,有相当一部分偏远、没什么产业且人口严重流失的城市股票配资代码,房价现在已经回到了2013年的价格。对于稍微核心一点的城市,房价基本上回到了2016年左右的水平。
所以说,当下卖房子最着急、不相信房价会上涨且卖得最勤快、亏得最惨的,是在2018 - 2021年这4年左右上车的人。当时他们买入的价格和现在相比,相差两倍,也就是说现在很多地方的房子跌去了50%,即便如此他们还是选择卖,因为他们觉得房价不会再涨了。
但是,这帮人很奇怪。刚开始房价下跌的时候,他们不相信房价会一直跌。下跌一年,房价跌去20%的时候,他们相信那只是短暂回调,还会反弹。当房价跌去30% - 40%的时候,有些人开始慌了,但还在咬着牙坚持,认为不可能跌去50%。
可现在房价已经跌去50%了,他们终于绝望,开始卖房。我敢保证,在一二线城市,这一波卖房的人一定会卖在低点。卖了以后,明年房价可能会出现反弹,因为房价不可能一直下跌。就是这一帮人,自始至终都是牺牲品,他们用半辈子的积蓄为城市的发展买单,买在了最高点,卖在了最低点。
他们买的这套房子,既为城市发展贡献了土地财政税收,也为后来接手房子的人承担了亏损。这帮人最可怜,买在高点卖在低点,因为他们总是随大流,没有自主意识,既不理性也不理智。在人人都排队买房的时候,他们坚信房价会上涨;就像现在人人都排队卖房,大多数人认为房价要下跌的时候,他们也觉得房价要下跌。这样的人是赚不到钱的。
因为投资市场本就反人性,房地产作为一种投资,具有极强的金融属性,同样反人性。在大家不看好的时候买入才有机会,在大家都看好的时候卖出才能赚钱。可现在,大家看好的时候他们买了,大家不看好的时候他们卖了,这样怎么能赚钱呢?
就像股市一样,去年9月份2600多点的时候,有人不相信股价会上涨,到3500 - 3600点的时候,却相信股价会上涨。现在很多人开户入场,接下来股市也会进行一批洗牌,韭菜陆续入场,收割即将完成。如果股价冲到4000点,会有更多的韭菜亏钱;要是能冲到4500点,我告诉你,在这场盛宴结束的时候,买单的一定是广大散户,离场的一定是先知先觉的资本庄家、游资这些提前布局的人。这就是社会的真相,普通人很难赚到钱,选择大于努力,但大多数人的选择都是错的。
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